Aanbouw kostprijs

Als je overweegt een aanbouw aan je huis te plaatsen kom je er al gauw achter hoeveel verschillende mogelijkheden er zijn. Daarom is het moeilijk aan te geven hoeveel een aanbouw precies kost. Er zijn erg veel factoren die invloed hebben op de prijs. Hier kan je lezen over de gemiddelde kosten van een nieuwe aanbouw, welke keuzes je hebt en hoe die de prijs verhogen of verlagen en manieren waarop je geld kan besparen op het aanleggen van je aanbouw.

Navigeer op deze pagina naar:

• Kostprijs
• Prijsopbouw
• Keuzes
• Prijstabel
• Besparen

Aanbouw, uitbouw en bijgebouw

Het is handig om duidelijk te stellen wat een aanbouw precies is, en dit is het makkelijkst te doen in vergelijking met de twee andere opties. Een aanbouw is een afzonderlijke ruimte die je aan het hoofdgebouw zet en die met elkaar worden verbonden door middel van een deur. Met een uitbouw vergroot je een al bestaande ruimte en een bijgebouw is een losstaand gebouw die nergens is verbonden met het hoofdgebouw.

De kosten van een aanbouw

Zoals gezegd is het moeilijk om in te schatten hoeveel jouw aanbouw precies zal gaan kosten. Vaak wordt onderscheid gemaakt in uitstraling en of de uitbouw geprefabriceerd is of op maat is gemaakt. De volgende tabel geeft de gemiddelde kosten weer van een aanbouw van 3 bij 5 meter inclusief BTW en installatie.

Natuurlijk zijn dit gemiddelde prijzen en kan dit verschillen per regio en per aannemer. Het geeft wel aan dat een aanbouw een dure investering is. En een beslissing om deze te laten aanleggen moet je natuurlijk niet zomaar nemen.

Prijsopbouw aanbouw

Hieronder vind je een prijsopbouw van de aanbouw. Het prijskaartje van een aanbouw bestaat voornamelijk uit drie onderdelen. We onderscheiden op dit vlak de kosten voor de arbeid (39 procent), voor het materiaal (58 procent) evenals de voorrijkosten (3 procent). Nu is het duidelijk voor jou waar jouw zuurverdiende centen precies naar toe gaan. Omdat de arbeidskosten uit een groot deel bestaat van de totale prijs, kun je flink besparen op de kosten door te vergelijken. Door meerdere offertes naast elkaar te leggen krijg je beter inzicht in de kostprijs en kun je een weloverwogen keuze maken.

Welke factoren beïnvloeden de prijs van een aanbouw?

Er zijn 7 keuzes die je moet maken als je overweegt een aanbouw aan te leggen. Deze keuzes hebben allemaal invloed op de totale prijs.

• De uitstraling of stijl. Zoals je in de tabel boven duidelijk kan zien, heeft de uitstraling of bouwstijl invloed op de totaalprijs van je aanbouw. En natuurlijk wil je wel een stijl die bij je bestaande woning past. Vaak wordt onderscheid gemaakt tussen modern of klassiek en standaard. Het standaard model is het goedkoopste en kan je vinden in de meeste gangbare huisstijlen in België. Heb je een villa op het platteland, dan is een klassieke stijl misschien beter geschikt en wil je iets unieks dan kan je voor een moderne stijl gaan bijvoorbeeld met veel ramen.
• Op maat gemaakt of prefab. Op maat gemaakte aanbouwen zijn duurder en duren langer om op te zetten. Dit komt omdat ze gemaakt zijn op jouw specifieke afmetingen en wensen. Zo heb je precies in handen hoe je aanbouw er uit komt te zien, maar moet je dus wel meer geld betalen. Prefab aanbouwen zijn al in de fabriek gemaakt en hoeven alleen te worden geplaatst. Dit kan meestal in een dag. Dit is de goedkopere optie, alleen ben je afhankelijk van de designs en afmetingen van de fabriek.
• De afmetingen van de aanbouw. Uiteraard is een grotere aanbouw duurder dan een kleinere. Hier zijn meer materialen voor nodig en ook meer manuren. Vaak betaal je een aanbouw per vierkante meter, wat jou vanaf het begin een duidelijke prijs geeft en wat het installatiebedrijf zekerheid geeft over het aantal materialen dat er moet worden gebruikt.
• De leeftijd van je huis. Soms heeft het bouwjaar van je huis invloed op de prijs van een aanbouw. Voor nieuwere huizen zijn vaak beter passende en standaard aanbouwen beschikbaar. Als je een ouder huis hebt, zal het misschien vreemd lijken als je een standaard aanbouw toevoegt. Bovendien zijn de muren van oudere huizen niet altijd recht en kan je problemen krijgen met een goede aansluiting.
• De aansluiting. Volgens de isolatienormen in Vlaanderen moet elk huis en aanbouw in Vlaanderen aan bepaalde voorwaarden voldoen. Om deze reden is een vrijstaande aanbouw (bijvoorbeeld een garage) goedkoper. Door de verbinding tussen de twee ruimtes kan het zijn dat er extra materialen en manuren nodig zijn om aan deze isolatie voorwaarden te kunnen voldoen.
• De materialen. De materialen van de deuren en ramen kunnen de prijs van een aanbouw beïnvloeden. Zo kan je kiezen tussen kunststoffen, houten of aluminium kozijnen. En hoe meer ramen je laat installeren hoe duurder het wordt. Deuren komen meestal inbegrepen in de prijs, maar als je een schuifdeur wilt zal je ook meer geld moeten betalen.
• De fundering. De ondergrond van de aanbouw en het gewicht van de constructie hebben allemaal invloed op het soort fundering dat je nodig zal hebben voor je aanbouw. Als je heipalen nodig hebt ben je meer geld kwijt dan als je simpele vloerplaten kan gebruiken.
• Andere opties. Zo kan je het plaatsen van de aanbouw zo duur en zo goedkoop maken als je zelf wilt. Er zijn erg veel factoren die invloed hebben op de totaalprijs en sommige daarvan heb je zelf niet in de hand. Er zijn nog andere extra opties waar je voor kan kiezen die de aanbouw duurder maken. Denk hierbij aan het aanleggen van elektriciteit, spouwmuurisolatie, pvc ramen, schilder, isolatie, zonnepanelen, centrale verwarming of een dakraam.

Prijstabel aanbouw per vierkante meter

Geld besparen op je aanbouw

Er zijn manieren om geld te besparen op je aanbouw.

• Kies alle goedkoopste opties: dit spreekt voor zich, een standaard prefab aanbouw is goedkoper dan een op maat gemaakte in een klassieke stijl. Ga voor zo min mogelijk extra opties en maak de aanbouw niet te groot.
• Neem een aannemer uit de buurt: dit bespaart op voorrijkosten, maar deze persoon heeft ook professionele kennis en contacten in de omgeving. Zo weet een lokale vakman waar het beste de materialen te halen en naar wie te gaan voor andere benodigdheden.
• Ga voor een bijgebouw: het plaatsen van een bijgebouw is goedkoper dan het plaatsen van een aanbouw. Als de verbinding tussen je huis en de aanbouw niet essentieel is, kan je zo ook geld besparen.

Ontvang snel een aantal offertes met onze vergelijkingstool

Onze vergelijkingstool is er voor gemaakt om je snel en vrijblijvend een aantal offertes aan te leveren van bedrijven in jouw buurt. Door je locatie en wensen aan ons door te geven kunnen we je binnen een korte tijd laten zien wat de vakmensen in jouw regio kunnen bieden. Zo kan je deze offertes in je eigen tijd vergelijken op de punten die voor jou belangrijk zijn.